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土地の売買に関する相談です。 父の所有する土地に貸店舗3件分の建物が立っていて その建物の所有は 父が2分の1 叔父が2分の1です。 父が生存中に整理しようと、父の土地と建物2分の1を叔父に買い取ってもらうことにしました。 両者の希望として、父の不動産譲渡税や余計な経費を抑えるためにも、贈与にならない範囲で出来るだけ低い契約金額にしたいと思います。いくらくらいまでなら、売買として税務署に認めてもらえるのでしょうか? もともと貸家建付土地で評価が低くなっているのかもしれませんが、固定資産税の評価額は土地は2500万円くらいです。建物は古いため 評価額は 2分の1あたり40万ほどです。 必要な情報かわかりませんが、その土地の借地権割合は50%です。 また、もし叔父の息子が父の持ち分を買い取ることになった場合は 叔父が買い取るのとは条件等が異なるのでしょうか? もし贈与とみなされて贈与税がかかってくるとしたら、贈与税はいくらくらいになるのか心配しています。良い方法をアドバイス頂けますようお願い致します。(続きを読む)


東京都 一戸建て 売却

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by yvugij2a | 2018-02-15 11:13